Et hjem fyldt med sjæl og varme - i hyggelige og populære Alslev, billede 1 af 3
1 / 3

Rosenvej 11

6800 Varde

Fra Home.dk

1.250.000 kr.

12.887 kr/m²

  • 97 m²
  • 771 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
771 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem med sjæl, hygge og masser af personlighed i attraktive AlslevPå en fredelig og lukket villavej i populære Alslev finder I denne velholdte villa, der emmer af charme, varme og hjemlig atmosfære. Her får I en bolig, hvor der gennem årene er foretaget flere flotte forbedringer, samtidig med at husets sjæl og personlige udtryk er bevaret. Allerede ved ankomsten mærker man den rolige beliggenhed, og indenfor mødes man af lyse og indbydende opholdsrum med en skøn sammenhæng mellem køkken, spiseplads og stue. Køkkenet er moderniseret og fremstår både stilfuldt og funktionelt med gode arbejdsforhold og plads til hverdagslivet. Badeværelset er ligeledes renoveret, hvilket giver en gennemført og tidssvarende bolig. Langt de fleste vinduer er udskiftet, hvilket bidrager til både komfort og det flotte helhedsindtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er den dejlige udestue, som nærmest fungerer som et ekstra opholdsrum det meste af året. De store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og trækker haven helt ind i boligen. Planløsningen er veludnyttet med gode værelser og hyggelige opholdsmiljøer, mens det separate anneks giver ekstra muligheder. Her kan teenageren få sit eget fristed, gæsterne kan overnatte komfortabelt, eller måske skal rummet bruges til hobby, hjemmekontor eller kreative projekter. Udendørs venter en dejlig lukket have, hvor både børn, kæledyr og haveelskere kan nyde de private omgivelser. Her er flere skønne terrasser, så solen kan følges dagen igennem, og de hyggelige kroge indbyder til afslapning med familie og venner. Opvarmningen suppleres af en pillebrændeovn, som bidrager positivt til varmeøkonomien og samtidig skaber en ekstra hyggelig stemning i hjemmet. Alslev - et velfungerende lokalsamfund tæt på VardeAlslev er en attraktiv og velfungerende by med et stærkt lokalsamfund og gode faciliteter til både børnefamilier, unge og seniorer. Byen byder blandt andet på skole, børnepasning, fritidsaktiviteter og et aktivt foreningsliv, som er med til at skabe et godt hverdagsliv for områdets beboere. Samtidig er der kort afstand til Varde, hvor et endnu større udvalg af indkøbsmuligheder, kulturtilbud og arbejdspladser venter. Her får I det bedste fra begge verdener: fredelige omgivelser og nærhed til byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alslev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.069 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Varde

76888622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde