Klassisk murermester villa i hyggelige Sig - charmerende og pænt renoveret, billede 1 af 3
1 / 3

Stationsvej 7

6800 Varde

Fra Home.dk

1.398.000 kr.

9.986 kr/m²

  • 140 m²
  • 689 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
689 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stationsvej 7 i Sig udbydes denne særdeles charmerende, klassiske murermestervilla, der kombinerer tidstypisk arkitektur med en gennemført og velovervejet renovering. Ejendommen er opført i 1928 og fremstår i dag med en indbydende atmosfære, hvor sjæl og funktionalitet går hånd i hånd. Villaen blev gennemrenoveret i 2003, hvor blandt andet tag, vinduer og køkken blev udskiftet, hvilket giver en solid og velholdt bolig, der stadig respekterer husets oprindelige udtryk. Boligen rummer i alt 175 gode etagemeter, hvoraf de 140 m² er bolig, suppleret af en særdeles anvendelig kælder med god loftshøjde. Allerede ved ankomsten fornemmes husets charme, som fortsætter indenfor, hvor planløsningen er både klassisk og velfungerende. Stueplan byder på to smukke stuer en suite med et behageligt lysindfald og en stemningsfuld brændeovn, der skaber en hyggelig og varm atmosfære - ideel til både hverdag og gæstebud. Stuerne bindes elegant sammen og giver god plads til både ophold og spisning. I stueplan er der et pænt og praktisk gæstetoilet. Boligens køkken-alrum fungerer som et naturligt samlingspunkt, hvor hverdagen kan leves. Det pæne køkken fra 2003 fremstår tidløst og funktionelt med god arbejds- og spiseplads. Herfra er der direkte udgang til haven og terrassen, hvilket giver en nem og naturlig forbindelse i sommermånederne. På førstesalen finder man en veldisponeret værelsesafdeling. Etagen rummer gode værelser med en behagelig atmosfære og et fint lysindfald, hvor de synlige bjælker bidrager positivt til husets oprindelige stil og murermestercharme. På førstesalen er der et pænt badeværelse med god bruseniche. Kælderen fremstår højloftet og yderst anvendelig og giver værdifulde ekstra kvadratmeter. Her er plads til både vaskerum, opbevaring, hobby eller værksted – mulighederne er mange, og kælderen opleves som et reelt supplement til boligen. Ejendommen er beliggende i det hyggelige og velfungerende lokalsamfund Sig, som er kendt for sit stærke fællesskab og trygge omgivelser. Byen byder på skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter samt et aktivt foreningsliv, hvilket gør Sig attraktiv for både børnefamilier og par i alle aldre. Offentlig transport i form af bus og togforbindelse er tilgængeligt. Stationsvej 7 er således en indbydende og charmerende murermestervilla med gode etagemeter, en bolig, der emmer af sjæl og er klar til at danne rammen om nye minder. Ring til home og booke en fremvisning allerede i dag - tlf. 76 88 86 22.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.118.400 kr.
Banklån
209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.788 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.523 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Varde

76888622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde