Vesterbækvej 26A

6800 Varde

Fra Danbolig

1.494.000 kr.

8.586 kr/m²

Ejerudgift 1.402 kr./md.

174 m²
1179 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 146 dage

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 174 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1179 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Vesterbækvej 26A i Sig med 174 m² bolig fordelt på stueplan og kælder med fuldt boligareal. Øverste niveau rummer køkken, spiseafdeling og stue i åben forbindelse med udgang til overdækket sydvendt terrasse og udsigt over Varde Ådal samt entré, værelse og gæstetoilet. Nederste etage har fire værelser, badeværelse og depotrum med direkte adgang til den nedre del af haven fra flere rum. Grunden på 1.179 m² ligger ud mod åbent landskab med terrasser mod syd og øst. Sig har skole, daginstitution, idrætsfaciliteter, togstation og lokale indkøb samt kort afstand til Varde og Esbjerg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Thorstrup; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse
Skoledistrikt: Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.700 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.195.200 kr.
Banklån: 224.100 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.402 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.656 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.304 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.