Sønderalle 30

6800 Varde

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

11.960 kr/m²

Ejerudgift 2.855 kr./md.

125 m²
975 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 125 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1953
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 975 m²

Boligen har

Gulvvarme
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne villa beliggende tæt på skole, indkøb og natur. Ejendommen er blevet total-moderniseret i 2026. Her kan blandt andet nævnes optimering af klimaskærm, med indvendig isolering. Nye gulve og lofter i hele boligen. Modernisering af køkken og de 2 badeværelser. facaden er blevet pudset, samt optimering af have. Ligeledes er der etableret ny belægning udenfor, ligesom der er nye klinker på trappe til kælder og stueplan Helt ekstraordinært er der tænkt meget på belysningen i boligen, dette skal opleves på en fremvisning. Der er nye vinduer hele vejen rundt om kælder, kælderen bliver opvarmet af radiatorer og gulvvarme. Indvendigt: køkken - med nye hvidevarer samt bordplade Stue med ekseptionel god belysning Badeværelse m.gulvvarme i stueplan Værelse i stueplan Lys gang med udgang til haven 1 stort værelse på 1.salen 1 mindre værelse på 1.salen. kælder med stort vaskerum 2 disponible rum med klinker Badeværelse m.gulvvarme i kælder Udvendigt: Stor nem grund Indkørsel med ny belægning Garage Isoleret værkstedVillaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Fjernvarme Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lykkesgårdskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse
Skoledistrikt: Lykkesgårdskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.855 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.761 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.