Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Svalevej 4

6800 Varde

Fra EDC

1.795.000 kr.

15.342 kr/m²

Ejerudgift 2.204 kr./md.

  • 117 m²
  • 703 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Svalevej 4 i Varde får I en indflytningsklar bolig med 117 m² boligareal samt kælder, en god beliggenhed og en dejlig sydvendt have. Her er rammerne sat for en hverdag med både funktionelle rum, gode opholdsarealer inde og ude samt ekstra muligheder i kælderen. Boligen rummer tre værelser, ét badeværelse og et gæstetoilet, hvilket giver en praktisk indretning til både familien, parret eller jer, der ønsker plads til hjemmekontor, gæster eller hobby. Hjertet i hjemmet er den store, lyse stue/alrum, hvor ophold, måltider og samvær naturligt kan samles. Udenfor venter den sydvendte have, som giver fine muligheder for udeliv, solrige pauser og hyggelige timer i det fri. Her er både drivhus, frugtbuske og køkkenhave. Havens store overdækkede terrasse bliver et naturligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og understreger boligens gode balance mellem inde- og udeliv. Dertil kommer en carport på 36 m². Kælderen på 65 m² er både god og brugbar og åbner for mange muligheder. Her er en rigtig god loftshøjde og der kan nemt indrettes plads til kreativitet, hobby, opbevaring eller noget helt tredje alt efter behov og interesser. Svalevej 4 er kort sagt en bolig for jer, der ønsker et indflytningsklart lyst hjem i Varde med have, tre værelser og fleksible ekstra kvadratmeter. Et hus med både hverdags komfort og mulighedsrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.204 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.919 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.296 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde