Vibækvej 11, Alslev, 6800 Varde, billede 1 af 1

Vibækvej 11

6800 Varde

Fra Nybolig

2.045.000 kr.

12.319 kr/m²

Ejerudgift 2.188 kr./md.

  • 166 m²
  • 2127 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
2127 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu er drømmen tilgængelig for naturelskeren, dem der ønsker en stor grund, dem der ønsker en helt ugeneret beliggenhed, dem der ønsker en villa i en energistandard udover det sædvandelige. Ja du hørte rigtigt, det er muligheden for dig nu, idet vi udbyder denne perle af en familie villa i landlig idyl lige udenfor Alslev! Ejendommen er bygget i 1972 og fremstår i dag i fin stand, velholdt og i pæn stand. Villaen byder på 166 kvm beboelse, 25 kvm garage og hertil overdækket indgang og grundmuret depot. Ejendommen fremstår med nyere tag, nyere vinduer, nyere indvendige fyldningsdøre, trægulve og er løbende vedligeholdt og istandsat indvendig. Indvendigt: Køkken i klassisk stil. Spisestue i kombination med køkkenet. Stue/pejsestue med direkte udgang til haven. Soveværelse i god størrelse. Badeværelse i lys stil. Gæstetoilet i flot lys stil. Moderne bryggers.3 børneværelser. Udvendigt: Udsigtspost mod de åbne marker. Carport og værkstedsrumPrivat have med både nemme og vedligeholdelsesfrie arealer. De 166 kvm fordeler sig med et pænt soveværelse og 3 gode børneværelser alle med indbyggede skabe, 2 badeværelser hvoraf den ene er med både bruseniche og badekar, stor stue med flot franskdør til en mindre stue, stort køkken med spiseplads, stort landbryggers med lille depot/kontor. Med en beliggenhed hævet op fra vejen, gives der en fantastisk udsigt over mark- og beplantet mose ned mod Ålegrøften. Området omkring ejendommen er kuperet og med mindre skov/bevoksning. Boligen er energioptimeret med solcelle-paneler, central luft til vand varmepumpe, decentral luft til luft varmepumpe, brændeovn og velisoleret på loft. Ejendommen er beliggende i landlige og naturskønne omgivelse på blind vej ud mod det attraktive naturområde Alslev/Vibæk enge, og med mindre end 1 km til Alslev by, som er en aktiv og attraktiv by for børnefamilier.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alslev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 102.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.636.000 kr.
Banklån
306.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.188 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.117 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.267 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Varde

75212424

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde