Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Vinkelvej 20

6800 Varde

Fra EDC

1.545.000 kr.

11.794 kr/m²

Ejerudgift 1.854 kr./md.

  • 131 m²
  • 854 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
854 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vinkelvej 20 i 6800 Varde får du en bolig, der kombinerer flot vedligeholdt stand med den varme charme, man håber at finde i et hjem fra 1928. Her er trægulve, karnap i stuen og fine detaljer, som giver huset både personlighed og hygge, samtidig med at rammerne er klar til, at du kan flytte direkte ind. Boligen rummer 131 m2 i halvandet plan. I stueplan får du et dejligt køkken/alrum og en lys stue, hvor de franske døre skaber en fin sammenhæng mellem rummene. Fra alrummet kan dobbelte terrassedøre åbnes direkte ud mod den sydvestvendte baghave, så inde- og udeliv bindes naturligt sammen. Herudover byder etagen på gæstetoilet samt adgang til tilbygningen med stort bryggers og et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. På førstesalen, som er renoveret i 2022 finder du badeværelse med gulvvarme, et soveværelse og endnu et værelse, så planløsningen passer godt til både par og den mindre familie. Hertil kommer en mindre viktualiekælder samt værksted/redskabsrum, der giver ekstra plads til både opbevaring og hobbyer. Grunden er på 854 m2 og giver gode muligheder for både rolige timer på terrassen og aktiv leg på græsplænen. Beliggenheden gør hverdagen nem med indkøb tæt på, kort afstand til pasningsmuligheder, idrætsfaciliteter og Lykkesgårdskolen. Vinkelvej 20 er kort sagt en bolig med både sjæl, funktionalitet og en beliggenhed, der får hverdagen til at glide lidt lettere. Kontakt os allerede i dag, hvis du vil opleve hjemmet indefra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.854 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.356 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.958 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde