Dybdalsvej 6, 6800 Varde, billede 1 af 1

Dybdalsvej 6

6800 Varde

Fra Estate

1.248.000 kr.

17.333 kr/m²

Ejerudgift 1.667 kr./md.

  • 72 m²
  • 985 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 1431 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
72 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
985 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et af Vardes grønneste kvarterer ligger denne nydelige hvidpudsede villa fra 1954 og venter på at tage godt imod jeres familie. Her får I et dejligt åbent opholdsrum med brændeovn og direkte udgang til haven samt en kælder, et velisoleret værksted og et redskabsrum. Villaen igger på en rolig vej med en del børnefamilier - med 10 minutters gang til den nybyggede skole Frelloskolen. Der er tale om en villa, som er blevet vedligeholdt løbende - for eksempel er der efterisoleret med 250 mm ekstra på loftet, ligesom kælderen blevet forberedt, så du kan skabe nogle rigtig gode rum hernede. Haven er blevet ryddet, så den er nem at holde, og der er blevet opført en skøn terrasse i vedligeholdelsesnemt materiale. Ejendommen er tilsluttet fjernvarme. Indvendigt byder stueplan på et tidløst køkken med åben forbindelse til stuen, så der dannes et åbent rum til samvær, madlavning og hygge. Rummene er lyse med sydvendte vinduer, og der er to udgange til træterrassen lige udenfor. Stueplan har derudover to værelser og et gæstetoilet med gulvvarme. Villaens kælder byder på et familiebadeværelse med vaskefaciliteter og tre disponible rum med et væld af muligheder. Kælderen er tør og klar til at blive til lækre opbevaringsrum, kontor, vinrum eller hvad fantasien ellers rækker til. Udenfor får I også bonuskvadratmeter i form af værkstedet. Endelig får I det skønne uderum, som træterrassen udgør, hvor I kan nyde de lange sommeraftener med grill og godt selskab, mens børnene leger i den ugenerede græshave. Der er fundament til drivhus i haven, så hvis I vil prøve kræfter med egen avl, ligger det lige til højrebenet. Fra jeres hoveddør er der ti minutters gang til Frelloskolen, og der er endnu kortere til Frisvadvej Station og Børnehaven Østervang. Den hyggelige skov "Lunden", Varde Ådal og Varde Gymnasium og ikke mindst den charmerende bymidte ligger ligeledes indenfor gåafstand. Her er en oplagt bolig til familien der gerne vil have god plads og mange muligheder samt en skøn adresse tæt på alt, hvad man har brug for i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
998.400 kr.
Banklån
187.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.727 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Varde

75222900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde