Hornelund 3

6800 Varde

Fra Nybolig

995.000 kr.

3.080 kr/m²

Ejerudgift 1.604 kr./md.

323 m²
482 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 186 dage

Åbent hus

Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 323 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1926
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 482 m²

Boligen har

Gulvvarme
Garage
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende villa fra 1926 tilbyder 323 boligkvadratmeter som gør den ideel til den store familie, eller som investerings ejendom med 2 enheder. Villaen har i 2022 fået opdateret varmekilden til en 25 KW luft til vand varmepumpe, som forsyner begge enheder i boligen. Ejendommen blev i 2023 hulmursisoleret. I stuen og badeværelse i grundplan er ejendommen med gulvvarme. Ejendommen blev i 2020 opdateret med nyt køkken fra Kvik. Den skønne gårdhave indbyder til udendørs liv. Med praktisk indretning og god beliggenhed er dette hjem perfekt til familier. Du vil som ejer af denne ejendom kunne udleje den separate 1.sals lejlighed, sælger har benyttet denne mulighed, og har haft en lejeindtægt fra 1.salen på 5500 kr. inkl. vand, el og varme. Udover mange boligkvadratmeter byder boligen også på en dobbelt garage, samt stort opvarmet værksted til diverse hobby projekter. I forlængelse af værkstedet har du en åben carport. Ligeledes er ejendommen beliggende tæt på skole, indkøb og byens idrætsfaciliteter. Boligen indeholder Entre - separat indgang 2 stuer Stort soveværelse Toilet Badeværelse viktualierum Køkken/alrum Værksted - med depot Carport Dobbelt Garage 1.sal : 3 værelser Stue Badeværelse Køkken/alrum Boligen her skal opleves, bestil en fremvisning eller ring på Tlf. 75 21 24 24 for at høre nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Horne; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse
Skoledistrikt: Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.604 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.