Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Blåbærvej 1

6800 Varde

Fra EDC

1.145.000 kr.

10.044 kr/m²

Ejerudgift 1.571 kr./md.

  • 114 m²
  • 738 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
738 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Blåbærvej 1 i Alslev får I en hyggelig og velindrettet villa med 114 m² beboelse samt et ekstra rum på ca. 30 m², der i dag er indrettet som musikrum - men som også kan bruges til hobby, hjemmekontor, teenageafdeling eller lignende. Boligen byder på et praktisk vindfang og bryggers, køkken, en god stue med spiseplads, badeværelse fra ca. 2012 samt soveværelse og to børneværelser. Her er en funktionel indretning med gode muligheder for både familien og jer, der ønsker ekstra plads. Ejendommen ligger på en dejlig grund med gode muligheder for udeliv, leg og hyggelige stunder i haven. Samtidig er der allerede foretaget flere gode opdateringer - vinduerne er skiftet i 2009, og taget er udskiftet i 2018. Alslev er en hyggelig og velfungerende landsby tæt på Varde. Her får I et roligt lokalmiljø med gode muligheder for fritidsliv og fællesskab, samtidig med at der er kort afstand til Vardes indkøb, skole, daginstitutioner og øvrige tilbud. Beliggenheden giver desuden gode forbindelser mod både Varde og Esbjerg. En god bolig med en dejlig grund, en funktionel indretning og ekstra plads - velkommen til Blåbærvej 1!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alslev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.130 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.095 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde