Heises Vej 7

6800 Varde

Fra Danbolig

1.175.000 kr.

8.640 kr/m²

Ejerudgift 1.876 kr./md.

136 m²
752 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 307 dage

Åbent hus

Torsdag 15. okt., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 23. okt., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 5. nov., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 752 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Heises Vej 7 i Varde med tre værelser, stor stue, køkkenalrum og bryggers med egen indgang. Planløsningen er praktisk med samlet værelsesafdeling, indbyggede skabe, badeværelse med badekar og separat toilet. Opholdsafdelingen har køkken i åben forbindelse med alrum, spisestue og stue med store vinduespartier og udgang til nordvestvendt terrasse. Grunden er lukket og omkranset af hæk og buske med plads til leg, ophold og eventuel køkkenhave. Roligt, lukket vænge tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter, grønne områder, stisystemer, Varde Centrum, stationen og motorvejsnettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frelloskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 940.000 kr.
Banklån: 176.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.876 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.581 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.518 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.