← Tilbage
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Sønderskovvej 34

6800 Varde

Fra EDC

2.585.000 kr.

13.394 kr/m²

Ejerudgift 2.408 kr./md.

  • 193 m²
  • 4210 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1915
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4210 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sønderskovvej 34 i Nordenskov finder I en helt særlig ejendom, hvor landlig ro og bynær beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en imponerende grund på hele 4.210 m², som grænser direkte op til åbne marker og skaber en fantastisk følelse af frihed, luft og natur - samtidig med at I har byens faciliteter lige i nærheden. Ejendommen er stort set totalrenoveret omkring år 2020, hvor der blandt andet er etableret gulvvarme i hele stueplan i stuehuset. Resultatet er et moderne, indbydende og komfortabelt hjem med en skøn atmosfære, hvor de flotte opdateringer harmonerer perfekt med ejendommens charme og sjæl. Boligen er fuld af spændende muligheder og bliver ved med at overraske. Her er ikke blot plads til hverdagslivet, men også til hobbyer, fællesskab og underholdning i særklasse. Den store gildesal indbyder til festlige sammenkomster og hyggelige stunder med familie og venner, mens fitnessrummet giver mulighed for træning på hjemmebane. Som prikken over i'et kan I nyde jeres egne filmaftener i det dedikerede biografrum - en sjælden og attraktiv detalje, som løfter oplevelsen af boligen til noget helt særligt. Til ejendommen hører desuden særdeles anvendelige udbygninger med masser af plads til opbevaring, værksted, hobbyaktiviteter eller erhvervsmæssige formål. Her er rammerne til både den pladskrævende familie, håndværkeren eller livsnyderen, der ønsker ekstra albuerum. Nordenskov er en aktiv og velfungerende by med et stærkt lokalsamfund og gode daglige faciliteter såsom skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der kort afstand til både Varde og Esbjerg, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for pendleren. Her får I med andre ord en flot moderniseret ejendom med karakter, masser af muligheder og en attraktiv beliggenhed - på landet, men i byen. En ejendom, der skal opleves for at forstås - her venter både plads, komfort og livskvalitet i skøn forening.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordenskov
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Nordenskov-Næsbjerg Skole, Næsbjerg afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.068.000 kr.
Banklån
387.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.959 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.621 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde