Rosenvænget 64

6800 Varde

Fra Danbolig

2.875.000 kr.

15.212 kr/m²

Ejerudgift 1.913 kr./md.

189 m²
985 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 107 dage

Åbent hus

Fredag 23. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 189 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 985 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Rosenvænget 64 i Varde er velindrettet med en arkitektonisk helhed mellem bolig og grønne omgivelser. Planløsningen rummer entré, gæstetoilet og flere værelser med gode muligheder for både børnefamilie og gæster. Køkkenalrummet er boligens centrale samlingspunkt med moderne udtryk og store glaspartier mod haven og adgang til en rummelig stue. Mod vest ligger en separat forældreafdeling med soveværelse, eget bad og walk-in-closet, mens børne-/gæsteafdelingen har to værelser omkring en fordelingsgang. Der er også et praktisk bryggers med egen indgang. Uderummet har terrasser og lækroge, og området er roligt og familievenligt med kort cykelafstand til indkøb, skole, daginstitution og Lunden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frelloskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 143.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.300.000 kr.
Banklån: 431.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.913 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.271 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.