Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Gades Vej 11

6800 Varde

Fra EDC

1.685.000 kr.

9.108 kr/m²

Ejerudgift 1.843 kr./md.

  • 185 m²
  • 796 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
796 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gades Vej 11 i Varde, kan vi nu byde jer velkommen inden for i denne rummelige villa fra 1969. Huset byder på masser af kvaliteter for børnefamilien, herunder også et boligareal på hele 185 m2. Et af hjemmets bedste kvaliteter er den store, isolerede udestue med brændeovn, der giver mulighed for at forlænge sommeren og skabe ekstra hygge med familien. Udestuen fungerer som bindeled mellem boligen og garagen, der byder 38 gode kvadratmeter. Garagen er i rigtig god stand, og her er gode muligheder for at udfolde hobbyprojekter osv. Kommer I med inden for, bliver I mødt af en lys, dejlig entré, der giver adgang til husets øvrige rum. Køkkenet er lyst og indrettet med hvide elementer, mens trælofter og gulve bidrager til en varm atmosfære i rummet. En charmerende bue forbinder køkkenet til spise- og dagligstue, hvor der er god plads til at samles omkring spisebordet og lave et hyggeligt sofaarrangement. Foruden de nævnte rum tilbyder stueplan: et kontor, et værelse, et badeværelse og et godt bryggers med rigelig skabsplads. Førstesalen supplerer med fire regulære værelser og et rummeligt badeværelse med spa, hvor der er plads til lidt ekstra selvforkælelse. Rundt om huset finder I flere terrasser med plads til afslapning og samvær. Mod syd, mellem huset og garagen, er der anlagt en stor fliseterrasse, hvor I kan nyde solen i rolige og private omgivelser. Haven er smukt beplantet med blomsterbede, græsplæne, hæk og en lille havedam, der kan nydes fra én af terrasserne. Foran huset finder I desuden en stor forhave med god plads til parkering af flere biler. Boligen ligger i et skønt område af Varde, hvor I har alle hverdagens fornødenheder lige ved hånden. Med blot 500 meter til indkøb i Rema1000 og kort afstand til både daginstitutioner og skole, bliver det næsten ikke nemmere for jer i hverdagen. Kontakt EDC Varde, så arrangerer vi en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.348.000 kr.
Banklån
252.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.024 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde