← Tilbage
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Kongsgaardsvej 11

6800 Varde

Fra EDC

1.498.000 kr.

5.718 kr/m²

Ejerudgift 1.999 kr./md.

  • 262 m²
  • 897 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
262 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
897 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen er beliggende 4,5 meter over havets overflade og har ikke udfordringer med forhøjet vandstand. I denne indbydende villa fra 1930, moderniseret i 1972, får du hele 262 kvadratmeter bolig med masser af sjæl og funktionel indretning – perfekt til børnefamilien. Her er fire rummelige værelser og åbne opholdsrum, der giver plads til både hverdag og hygge. Det lyse og moderne køkken er designet til samvær og madglæde og ligger i åben forbindelse med stuen, hvor de store vinduer inviterer dagslyset ind og skaber en varm og hjemlig atmosfære. Spisestuen har udsigt til den grønne have og indbyder til både hverdagsmiddage og hyggelige sammenkomster. Udenfor finder du et dejligt udendørsareal – ideelt til leg, afslapning og udeliv. Den rolige beliggenhed kombineret Varde Å samt nærheden til centrum giver det bedste fra flere verdener. Fred og ro i hverdagen, naturen lige om hjørnet og samtidig nem adgang til byens caféer, butikker og faciliteter. Her får du et hjem, hvor livskvalitet og funktionalitet går hånd i hånd – klar til indflytning og til at danne rammen om mange gode år frem. Bestil din fremvisning i dag – og oplev, hvordan denne villa kan blive dit nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.999 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.272 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.917 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde