Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Skoleparken 10

6800 Varde

Fra EDC

1.498.000 kr.

9.079 kr/m²

Ejerudgift 1.466 kr./md.

  • 165 m²
  • 840 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en lys og velholdt villa på hele 165 m2 + en dejlig udestue, der tilføjer en række flotte, lyse kvadratmeter til det registrerede boligareal. Boligen passer perfekt til en børnefamilie, der ønsker god plads, sydvendt have og trygge omgivelser med kort gåafstand til skole. Ejendommen er opført i 1976, men det er ikke kulørte fliser og mørkt træ, der møder dig indenfor i rødstensvillaen. Den er nemlig forvandlet til et lyst, tidløst hjem med stilrent interiør, lyse listelofter og et harmonisk miks af lyse gulve og mørke klinker. Køkkenet er delvist forbundet med spisestuen via en bred døråbning - og den samme overgang ses mellem spisestuen og dagligstuen. Det giver et dejligt flow i hverdagen og gør det muligt at adskille familiens aktiviteter, så I ikke altid behøver lave det samme. Spisestuen har brændeovn, og fra dagligstuen kan en bred skydedør åbnes helt op, så opholdsarealet udvides med 19 m2. Foruden opholdsrummene byder boligen på klassisk pistolgang med badeværelse, gæstetoilet og fire soveværelser, og i forlængelse af køkkenet findes husets praktiske bryggers. Udenfor er der en dobbelt garage med integreret redskabsrum og elektrisk port. Huset er placeret nogenlunde midt på grunden, hvilket giver mulighed for at skabe hyggekroge og terrasser som opfylder jeres behov, uanset om læ, privatliv, sol eller skygge er det vigtigste for jer. Haven har en stor nytteafdeling med drivhus og plads til adskillige grøntsags- og kartoffelrækker. Beliggenheden fortjener også et par ord med på vejen: Næsbjerg er en aktiv, mindre by 8-9 km fra Varde. Her er supermarked, dagpleje, børnehave, SFO og bypark, og der er gåafstand til det hele fra Skoleparken. Kort fortalt en flot velholdt familiebolig med en god planløsning blot få minutters gang fra skolen i Næsbjerg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Næsbjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Nordenskov-Næsbjerg Skole, Næsbjerg afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.466 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.739 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.384 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde