Renoveret og indflytningsklart familiehjem med god plads, billede 1 af 3
1 / 3

Stilbjergvej 64

6800 Varde

Fra Home.dk

1.598.000 kr.

9.028 kr/m²

  • 177 m²
  • 2309 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2309 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en bolig, hvor både planløsning, opdateringer og omgivelser går op i en højere enhed. Her får I et indflytningsklart hjem med masser af plads – både inde og ude – og en beliggenhed, der taler direkte til jer, der drømmer om ro, natur og et stærkt lokalsamfund. Ejendommen fremstår løbende moderniseret med blandt andet tag fra 2001 og et stilrent HTH-køkken fra 2020, som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Herfra er der god forbindelse til de øvrige opholdsrum, hvor familien kan samles i hverdagen såvel som ved gæstebesøg. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med mulighed for at opdele forældre- og børneafdeling, hvilket gør den ideel til den moderne familie, der ønsker både fællesskab og privatliv. Der er toilet på alle plan – en praktisk detalje, man hurtigt kommer til at sætte pris på i dagligdagen. Kælderen er et stort aktiv i boligen. Her får I god loftshøjde, regulære rum og gulvvarme, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten I drømmer om hobbyrum, teenageafdeling eller træningsrum. Udendørs venter en have, der virkelig fortjener sin egen overskrift. Grunden er stor, ugeneret og let at holde – en sjælden kombination. Her er plads til leg, afslapning og udeliv i smukke, grønne omgivelser. Følelsen er næsten som at have sin egen park, hvor privatliv og natur går hånd i hånd. Beliggenheden er noget helt særligt. Her får I direkte adgang til naturen med legeplads og badesø i nærheden – perfekte rammer for både børn og voksne, der ønsker en aktiv hverdag i det fri. Et stærkt lokalsamfund i Tinghøj Tinghøj er en mindre, attraktiv landsby blot få minutter fra Varde, hvor I får det bedste fra to verdener: landlig idyl og nærhed til byen. Området er kendetegnet ved grønne omgivelser, åbne vidder og en ro, som er svær at finde i de større byer. Samtidig er der et aktivt lokalsamfund med fællesskab, foreningsliv og gode tilbud til både børn og voksne. Her er blandt andet adgang til friskole og naturbørnehave i samarbejde med nabobyerne, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Kort sagt et område, hvor livskvalitet, natur og fællesskab går op i en højere enhed. En bolig til jer, der vil have det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.759 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.313 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Varde

76888622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde