Ejerlejlighed til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Riishøjsvej 6, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.045.000 kr.

15.597 kr/m²

Ejerudgift 2.288 kr./md.

67 m²
2 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 14.45–15.15 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 10.30–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 67 m²
Værelser: 2
Etage: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 2.949 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 986.919–1.231.834 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en god og regulær 2-værelses ejerlejlighed med en attraktiv beliggenhed centralt i Vejgaard. Lejligheden byder på en god planløsning, to altaner og ikke mindst en fantastisk vestvendt udsigt over Aalborg. Boligen ligger med kort afstand til dagligdagens fornødenheder, herunder gode indkøbsmuligheder, ligesom der er gode busforbindelser til både Aalborg Centrum og Aalborg Universitet. Til ejendommen hører desuden grønne fællesarealer samt gode parkeringsmuligheder. Lejligheden indeholder en pæn entré med skab, badeværelse med vaskemaskine, et stort spisekøkken med udgang til en østvendt altan. Hertil kommer et soveværelse med skabsvæg samt en god og rummelig stue med udgang til den vestvendte altan. Boligen fremstår med et moderniseringsbehov, der giver mulighed for at sætte sit eget præg. Der medfølger desuden et kælderrum på 5 m² samt adgang til fælles cykelkælder, tørrerum og P-pladser. En attraktiv mulighed, hvis man søger en velindrettet 2-værelses lejlighed med en central beliggenhed, gode fællesfaciliteter og et stort potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Filstedvejens Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 836.000 kr.
Banklån: 156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.288 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.417 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.