← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Danebo, City, billede 1 af 1

Hadsundvej 86E, st. th.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.195.000 kr.

13.132 kr/m²

Ejerudgift 3.772 kr./md.

  • 91 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
4
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.658 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden ligger perfekt i Vejgaard, som byder på en masse. Området har en stærk lokal identitet med et rigt foreningsliv. Dette kombineres med en central beliggenhed blot tre kilometer fra Aalborg centrum, hvilket betyder, at kultur, gastronomi og shopping er let tilgængeligt. Samtidig er dagligdagens nødvendigheder som indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, restauranter alle inden for en radius på under 500 meter. Det bliver næppe mere bekvemt end det. Dette kan fremhæves ved lejligheden: - Sydvest-vendt altan af nyere dato - Alle vinduerne er skiftet ud i stuen til nye 3-lags energiruder - Fantastiske parkeringsforhold - Flot køkken med spiseplads - To gode værelser & mulighed for at etablere et 3. værelse i stuen hvis det ønskes Flyt ind og tag hverdagen til jer med det samme. Indenfor er atmosfæren fortsat lys og indbydende. Lejligheden er gennemgående pæn, lys og let at indrette sig i. Planløsningen er veldisponeret med hele to gode soveværelser og mulighed for at etablere et 3. værelse, en rummelig stue, et moderne køkken med plads til spisning, og et flot badeværelse, der er opdateret efter nutidige standarder. Lejligheden fremstår flot, og vinduerne og døren ud til den sydvest-vendte altan er lige blevet skiftet ud til nye 3-lags energiruder. Til boligen har man et stort kælderrum tilknyttet og fri parkering, tæt på boligen er der masser af grønne områder, legepladser

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.772 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.574 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, City

96315000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg