← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Herluf Trolles Gade 19, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.245.000 kr.

18.864 kr/m²

Ejerudgift 1.743 kr./md.

  • 66 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
1
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Nyt køkken

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Herluf Trolles Gade 19, 2. tv. En velindrettet 2-værelses lejlighed, hvor klassisk bycharme kombineres med moderne løsninger. Her får du en lejlighed, der fremstår både lys, indbydende og funktionel, beliggende i hjertet af det charmerende Vestbyen. Lejligheden er en del af en god og veldrevet ejerforening, som giver trygge rammer for hverdagen. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til caféer, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Samtidig bor du tæt på Vestre Fjordpark, som i sommermånederne er et naturligt samlingspunkt med strand, badefaciliteter og hyggelige opholdsområder. Vestbyen byder desuden på Aalborg Portland Park, Væddeløbsbanen, Street Food og et rigt udbud af kultur- og fritidsaktiviteter. Indenfor bydes du velkommen i en praktisk entré med gode opbevaringsmuligheder, som giver et ryddeligt og funktionelt førstehåndsindtryk. Herfra træder du videre ind i lejlighedens store opholdsrum, hvor stuen imponerer med sin rummelighed og sit flotte lysindfald. Boligen fremstår med klassiske detaljer som stuk, højt til loftet og originale trægulve, der sammen med nyere vinduer og døre skaber en fin balance mellem det oprindelige og det opdaterede. Lejligheden er samtidig klargjort med accept fra ejerforeningen til, at der kan etableres en stor altan, en attraktiv mulighed for at skabe et ekstra uderum med direkte forbindelse til stuen. Køkkenet er fra 2018 og fremstår stilrent med lyse fronter, gode arbejdsflader og elegante messingdetaljer, der tilfører rummet varme og eksklusivitet. Køkkenets placering i åben forbindelse med opholdsrummet gør det ideelt til både hverdag og gæstebesøg. Soveværelset er rummeligt med indbyggede skabe, der sikrer optimal opbevaring. Her får du et dejligt lysindfald fra det store vindue samt en charmerende fransk dør, som understreger lejlighedens klassiske stil. En ideel bolig for dig, der ønsker en velholdt lejlighed med flotte detaljer, god forening og en attraktiv beliggenhed i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.743 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.788 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.662 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

98161700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg