Ejerlejlighed til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Knudsgade 7, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.598.000 kr.

22.507 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.847 kr./md.

71 m²
3 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 71 m²
Værelser: 3
Etage: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1979
Energimærke: C

Boligen har

Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og velindrettede 3-værelses ejerlejlighed beliggende i hjertet af Vestbyen. Lejligheden er placeret i en velholdt rødstensejendom fra 1979 og fremstår i flot stand med en god planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Lejligheden byder på: God entré. Stilfuldt og moderne køkken med gode arbejds- og opbevaringsmuligheder. Flot badeværelse med bruseniche. Regulært værelse/kontor med skabe. Godt soveværelse med indbyggede skabe med skydelåger. Hyggelig samt lys og rummelig stue med fransk altan. Til ejendommen hører gode fællesfaciliteter, herunder vaskeri, tørrerum og cykelparkering, hvilket gør hverdagen både nem og praktisk. Desuden medfølger eget kælderrum på 4 m². En ideel bolig til både singlen eller parret, som ønsker en central beliggenhed tæt på byens mange faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vesterkærets Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.278.400 kr.
Banklån: 239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.847 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.606 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.160 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.