Ejerlejlighed til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Sofievej 120, 1.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.245.000 kr.

14.477 kr/m²

Ejerudgift 2.680 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn 3-værelses lejlighed, der byder på en fantastisk udsigt over Aalborg, en sydvendt altan, elevator og gode parkeringsforhold. Her får du en velindrettet bolig med gode opholdsrum. Lejligheden indeholder et vindfang samt en entré med skab. Herfra er der adgang til en skøn, sydvendt stue, hvor de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og en fantastisk udsigt over Aalborg. Fra stuen er der direkte udgang til den gode altan – et oplagt sted at nyde solen og udsigten. Stuen har endvidere en halvmur til et pænt KVIK-køkken. Lejligheden rummer desuden et soveværelse med faste skabe samt et godt ekstra værelse, ligeledes med fast skab. Fordelingsgangen giver adgang til værelserne og til et pænt badeværelse med bruseniche, væghængt toilet, vaskemaskine og håndvask nedfældet i et skabsarrangement. Boligen fremstår bl.a. med bøgeparketgulve, glatte lofter og nyere radiatorer. Adgang til gode fællesfaciliteter - cykelrum, tørrerum, fælleslokale/møderum, hobbyrum og grill-område. Der medfølger desuden et ca. 2 m² kælderrum. En attraktiv bolig med altan, elevator, gode parkeringsforhold, legeplads og ikke mindst en skøn udsigt over Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.725 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Anker Nørgaard

98167722

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg