← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Provstejorden 7, 2. th.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.695.000 kr.

15.694 kr/m²

Ejerudgift 2.815 kr./md.

  • 108 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en særdeles indbydende og velplanlagt lejlighed, hvor lys, udsigt og en gennemført indretning tilsammen skaber et hjem med en rolig og behagelig atmosfære. Allerede når du træder ind i entréen, mødes du af et velholdt udtryk og en god rumfornemmelse. Den brede fordelingsgang binder rummene elegant sammen og rummer samtidig praktiske indbyggede skabe, der giver gode opbevaringsmuligheder og en ryddelig hverdag. Boligens køkken fremstår lyst, funktionelt og opdateret med moderne elementer, flotte bordplader og masser af arbejdsplads. Her er god skabsplads, integrerede hvidevarer samt vaskemaskine og tørretumbler under bordpladen. Det store vindue trækker et dejligt lys ind og giver en flot udsigt over byen, som kan nydes, mens dagens måltider tilberedes. Det stilrene badeværelse opleves som en af lejlighedens absolutte kvaliteter. Udført i elegante, mørke klinker, med separat bruseniche og et stort vindue, der ikke blot giver lys, men også en overraskende flot udsigt, der hæver dagligdagskomforten markant. Badeværelset fremstår moderne og tidløst med gode opbevaringsløsninger. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt. Den rummelige og lyse atmosfære gør det nemt at indrette med både spiseområde og sofamiljø, og det store vinduesparti skaber en smuk forbindelse mellem inde- og udeliv. Fra stuen er der direkte udgang til altan, hvor eftermiddagssolen kan nydes, og hvor udsigten over området skaber en behagelig stemning. Altanen rummer fint plads til både loungemøbler og beplantning og fungerer som et ekstra opholdsrum i store dele af året. Lejligheden rummer desuden et rummeligt soveværelse samt to rigtig gode værelser. De to ekstra værelser er oplagt som kontor, gæsteværelse eller børneværelse – alt efter behov. Alle tre værelser har et dejligt lysindfald og en rolig atmosfære. Til lejligheden hører et praktisk depotrum, som giver ekstra opbevaringsmuligheder til alt det, der ikke behøver stå fremme i hverdagen. Derudover hører der parkering med, så du altid har let og bekvem adgang til bilen uden at skulle lede efter plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Mariendal Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.815 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

98161700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg