← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Østre Alle 32, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.845.000 kr.

23.063 kr/m²

Ejerudgift 2.289 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østre Alle 32, 1. tv. – en lys og indbydende lejlighed med flotte gennemgående sildebensgulve, klassiske detaljer og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og grønne omgivelser. Her får du en veludnyttet bolig, der kombinerer charme og moderne komfort i sund forening. Lejligheden byder velkommen i entréen, hvor der er plads til sko og overtøj. Herefter kommer du ind i hjertet i hjemmet, som er den rummelige og lyse stue en suite, hvilket giver en dejlig rumfornemmelse og fleksible indretningsmuligheder. De store vinduespartier sikrer her et naturligt lysindfald, mens de flotte sildebensgulve tilfører boligen karakter med det moderne udtryk. Køkkenet fremstår stilrent med plads til hverdagens madlavning. Boligens værelse er godt indrettet med plads til både seng og opbevaring, mens badeværelset fremstår moderne og enkelt med separat bruseniche. I gården er der mulighed for parkering, som er en god mulighed i Øgadekvarteret. Derudover medfølger et loftrum samt et praktisk disponibelt rum i kælderen, som giver ekstra opbevaringsmuligheder. Med den attraktive beliggenhed på Østre Alle har du kort afstand til Aalborg centrum, indkøb, caféer og offentlig transport. Samtidig er du tæt på grønne områder og hyggelige omgivelser ved Østre Anlæg, hvilket giver de perfekte rammer for både studerende, førstegangskøbere eller dem, der ønsker en både central og rolig base i byen. Leder du derfor efter en indflytningsklar og charmerende lejlighed med en attraktiv kombination af klassiske detaljer, moderne løsninger og en fantastisk placering i Aalborg, så kontakt os på 98 16 17 00 for at høre mere og booke en fremvisning. Vi glæder os til at vise den frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.289 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.247 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

98161700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg