← Tilbage
Flot lejlighed på rolig adresse midt i Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Søndergade 33B, 1.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.545.000 kr.

24.919 kr/m²

Ejerudgift 2.812 kr./md.

  • 62 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
B

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en indbydende og velholdt lejlighed med en attraktiv placering tæt på Aalborgs pulserende centrum, men samtidig tilbagetrukket på en rolig adresse. Herfra er der kort afstand til byens butikker, caféer og restauranter. Lejligheden fremstår i en fin og moderne stand med et lyst udtryk og gulvvarme overalt. Planløsningen er veldisponeret, og allerede fra entréen er der en naturlig forbindelse videre til boligens forskellige rum. Køkkenet er lyst og stilrent med god skabs- og arbejdsplads. For enden af køkkenet sørger et stort vinduesparti for et dejligt lysindfald, mens en træbordplade langs væggen skaber en hyggelig siddeplads til to. Her er der oplagt mulighed for at nyde morgenkaffen eller et hurtigt måltid direkte i køkkenet. Stuen har en god størrelse med plads til både sofaarrangement og spisebord. En flot, rå murstensvæg tilfører rummet karakter og står som en varm kontrast til de lyse vægge og gulve. Lejlighedens soveværelse er ligeledes lyst og rummeligt og byder på praktiske skabe, som giver rigtig gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset stort og er indrettet i et enkelt og tidløst udtryk med mørke klinker. Her får du et separat bruseområde med glasafskærmning, væghængt toilet og et stort vaskemøbel. Der er samtidig installeret både vaskemaskine og tørretumbler, så hverdagens vaskefaciliteter er samlet i boligen. Udendørs er der adgang til et hyggeligt gårdmiljø mellem de klassiske byejendomme, hvor der er mulighed for at tage kaffen med udenfor. En nabo har desuden etableret altan, og derfor kan der være mulighed for at undersøge potentialet for en tilsvarende løsning til lejligheden, naturligvis med forbehold for de nødvendige godkendelser. En rigtig fin lejlighed til dig, der ønsker en velholdt bolig med en central, men samtidig rolig placering i Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.812 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.916 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg