← Tilbage
Sønderbro 31, 4. tv, 9000 Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Sønderbro 31, 4. tv.

9000 Aalborg

Fra Estaldo

1.100.000 kr.

22.000 kr/m²

Ejerudgift 1.592 kr./md.

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en skøn lejlighed, der kombinerer funktionalitet, komfort og en attraktiv beliggenhed tæt på Aalborg centrum. Her får du en bolig, der både egner sig til dig, der ønsker en hyggelig base, og til dig, der søger en oplagt investeringsmulighed. Du træder ind i en rummelig entré med god plads til opbevaring og nem adgang til alle lejlighedens rum. Køkkenet er flot og velholdt med lyse materialer og opvaskemaskine - herfra har du udgang til den første altan, hvor du kan nyde morgenkaffen. Badeværelset er funktionelt med god albueplads og en praktisk indretning. Den store stue giver dig masser af indretningsmuligheder med plads til både spisebord og sofaafdeling. Her er lys og luft, og du kan skabe et hyggeligt samlingspunkt. Soveværelset er rummeligt med plads til seng og opbevaring - og som prikken over i'et har du udgang til en vestvendt altan, hvor du kan nyde solen og udsigten. Du bliver en del af en stor og veldrevet ejerforening med professionel administration, der sikrer en sund økonomi og en velfungerende daglig drift. Lejligheden ligger i et attraktivt område tæt på Aalborg centrum, hvor du har nem adgang til indkøb, caféer, offentlig transport og grønne områder. Her bor du centralt, men stadig med ro og gode faciliteter lige uden for døren. Kort sagt: En lys og indbydende lejlighed med to altaner, veldrevet ejerforening og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Perfekt til førstegangskøberen, singlen, parret - eller som en oplagt investering til udlejning. Grib muligheden - book en fremvisning i dag og oplev, hvordan Sønderbro 31 kan blive din nye base i Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 55.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
880.000 kr.
Banklån
165.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.592 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.933 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg