← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Teglvænget 19, 5. 8.

9000 Aalborg

Fra EDC

795.000 kr.

18.929 kr/m²

Ejerudgift 1.680 kr./md.

  • 42 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
42 m²
Værelser
1
Etage
5

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
C

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Teglvænget 19, 5. 8 finder du denne rummelige 1-værelses lejlighed på 42 m², beliggende i det eftertragtede Øgadekvarter tæt på både Østre Anlæg, Aalborg Midtby og gode transportmuligheder. - Rummelig 1-værelses - Ejer har ret til parkeringslicens i gården. - Elevator i bygningen - Lige ud til Østre Anlæg Du træder ind i lejlighedens entré, hvor badeværelset er placeret på højre hånd. Fra entréen fortsætter du ind i det store opholdsrum, som byder på mange indretningsmuligheder. Rummets størrelse og udformning gør det oplagt at indrette flere hyggelige zoner med plads til både soveafdeling, sofaarrangement, spiseplads og studiehjørne. Her får du en bolig, der let kan tilpasses den studerendes eller førstegangskøberens behov. Fra opholdsrummet er der adgang til køkkenet, som fremstår i ældre stand. Det samme gælder badeværelset, hvilket giver den nye ejer gode muligheder for løbende at modernisere og sætte sit eget præg på boligen. Beliggenheden er et stort plus. Her bor du i kort afstand til indkøbsmuligheder, grønne områder og Aalborgs hyggelige byliv, som nemt kan nås til fods. Samtidig er der gode busforbindelser til Aalborg Universitet, hvilket gør lejligheden særligt attraktiv for studerende. En centralt beliggende lejlighed med gode indretningsmuligheder og masser af potentiale. Perfekt som studiebolig, førstegangskøb eller forældrekøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.540 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.821 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg