← Tilbage
Kayerødsgade 9, 1. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Kayerødsgade 9, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

950.000 kr.

18.627 kr/m²

Ejerudgift 2.898 kr./md.

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 818 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1881
Energimærke
B

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velplaceret 2V’er med køkken fra 2021. Lad os præsentere dig for en fin, klassisk og indflytningsklar toværelses lejlighed på 51 kvadratmeter, som ligger helt centralt på Kayerødsgade. Her kan du bl.a. se frem til et godt, stort badeværelse samt et moderne køkken fra 2021 – lyder det som noget for dig? Bosæt dig lige i hjertet af byen: med gåafstand til alt. Hvis storbylivet virkelig skal leves, er Aalborg Centrum det helt rigtige sted at målrette boligsøgningen. Den historiske bymidte, de smalle gader og den levende atmosfære er alt sammen med til at forme Nordens Paris langs den smukke havnefront, som både kan fungere for den byelskende børnefamilie og den livsglade førstegangskøber – alt er nemlig inden for rækkevidde. Her lever livsnydere livet på de mange caféer og spisesteder, ligesom man altid kan bruge tid på vinduesshopping eller lade kulturen inspirere på Skråen, Aalborg Teater eller til diverse festivaler. Samtidig er Kildeparken et grønt åndehul i hverdagen, og Banegården fungerer som et knudepunkt for den kollektive trafik for dem, der har en hverdag udenfor byens mure. En klassisk ejendom i flot og velholdt stand. Lejligheden ligger i en virkelig fin ejendom opført i 1881, som bl.a. står med nye vinduer fra 2023. Her kan vi glæde dig med det faktum, at du som beboer får brugsret til et virkelig dejligt gårdmiljø med overdækket cykelparkering, grøn beplantning og flere forskellige hyggekroge. Indflytningsklar bybolig med flotte detaljer og god rumdeling. Boligen ligger godt og lyst på 1. sal, og hoveddøren åbner til et hjem, der står med lyse gulve, smukke stuklofter og tidløst interiør. Planløsningen fordeler sig over en stor, sydvendt stue, der udgør hjemmets omdrejningspunkt med plads til både sofa- og spiseafdeling, og dertil kommer et rummeligt soveværelse, et stort badeværelse med separat brus og et funktionelt, veludnyttet køkken, der er fra 2021.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.898 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.511 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg