← Tilbage
Kastetvej 131, 3. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Kastetvej 131, 3. th.

9000 Aalborg

Fra Estate

1.050.000 kr.

17.797 kr/m²

Ejerudgift 1.463 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
D

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenhed: Lejligheden er attraktivt placeret i Aalborgs populære Vestby. Her bor du i gåafstand til Aalborg centrum samt det naturskønne område ved Vestre Fjordpark og Limfjorden, hvor du kan nyde grønne omgivelser, bademuligheder og hyggelige gåture. Indkøb og fitness findes lige i nærheden, og med Plusbussen i umiddelbar nærhed af lejligheden er der nem og hurtig adgang til resten af byen. Derudover ligger både Aalborg Stadion og Haraldslund Svømmehal i kort afstand. Indretning: Her får du en velindrettet lejlighed i Vestbyen til en skarp pris. Stuen fremstår lys og indbydende med et flot naturligt lysindfald, og herfra er der desuden udsigt til lystbådehavnen og Limfjorden. Stuen er regulær og nem at indrette med plads til både sofa- og tv-område samt spiseplads. Køkkenet har en god størrelse og fremstår funktionelt med alle nødvendige hårde hvidevarer. Her er god skabsplads og rigeligt med bordplads. Soveværelset er lyst og rummeligt med plads til både seng og skrivebord. Derudover får du et stort indbygget skab med god opbevaringsplads samt vaskemaskine. Til lejligheden hører desuden et stort loftrum med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis opbevaring, hobbyrum eller hjemmekontor. Herudover medfølger også et praktisk kælderrum. Vinduerne i lejligheden er lyddæmpende og sikrer en behagelig ro i lejligheden. Drømmer du om et større badeværelse? Ejerforeningen har allerede godkendt ændringer, der gør dette muligt. Ved at ændre placeringen af hoveddøren kan badeværelset udvides – se den alternative plantegning. Ejerforening Du bliver en del af en sund og veldrevet ejerforening med styr på økonomien og lave fællesudgifter, som administreres professionelt af Nordstjernens Ejendomsadministration. Opgangen holdes pæn med trappevask, som udføres professionelt. Foreningen råder over parkeringspladser, som kan benyttes efter først-til-mølle-princippet via parkeringskort – en stor fordel i området. Derudover har du adgang til en hyggelig og velholdt gård med fælles faciliteter som grill, borde og bænke, hvor der er gode muligheder for at nyde udelivet og samvær med naboer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.463 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.561 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg