← Tilbage
Hadsundvej 86C, 2. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Hadsundvej 86C, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Estate

1.295.000 kr.

14.716 kr/m²

Ejerudgift 3.901 kr./md.

  • 88 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar 4-værelses lejlighed – totalmoderniseret med vestvendt altan og gratis parkering. Drømmer du om en lys og moderne lejlighed med god plads og en indflytningsklar stand? Så er denne skønne 4-værelses lejlighed i Vejgård måske lige noget for dig. Lejligheden er totalmoderniseret og fremstår i særdeles flot stand med kvalitetsmaterialer og en gennemtænkt planløsning. Her får du hele tre soveværelser, hvilket gør boligen ideel til både børnefamilien, parret med behov for kontor eller gæsteværelse – eller som delelejlighed. Boligens hjerte er det stilrene køkken, der er opført med hvide skabselementer og alt i moderne hvidevarer. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den lyse og rummelige stue, som har et skønt lysindfald fra de nyere vinduer og direkte udgang til en nyopført, vestvendt altan. Her kan du nyde eftermiddags- og aftensolen i rolige omgivelser. Badeværelset er pænt og funktionelt, med lyse overflader og en moderne indretning. Hele lejligheden bærer præg af en gennemgående, stilfuld modernisering, og du kan flytte direkte ind uden at skulle tænke på renovering. Ejendommen er veldrevet og har en sund ejerforening med flot økonomi. Der er gratis parkering lige uden for ejendommen – en sjælden og attraktiv fordel i området. Lejligheden ligger centralt i Vejgård, tæt på indkøb, offentlig transport, skole og grønne områder. Her bor du i et populært og roligt kvarter med kort afstand til Aalborg midtby. Kort fortalt: 4 værelser – oplagt til familie eller delebolig Ny altan med solrig vestvendt beliggenhed Totalmoderniseret med lækkert køkken og nyere badeværelse Lys og rummelig stue Nyere vinduer Flotte gulve i alle opholdsrum Gratis parkering og sund ejerforening En bolig, der både tilbyder komfort, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed – klar til nye ejere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.901 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.017 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg