← Tilbage
Årestrupsvej 26, 2. mf., Vejgaard, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Årestrupsvej 26, 2. mf.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

795.000 kr.

14.722 kr/m²

Ejerudgift 1.923 kr./md.

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 298 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
B

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vejgaard – en “by i byen”. Velkommen til Vejgaard og velkommen til en totalrenoveret toværelses lejlighed, der med sine 54 kvm er oplagt for solisten eller det unge par. Et hjem med en fantastisk udsigt ud over Vejgaard, der som en by i byen har et aktivt foreningsliv og en helt særlig stemning. En helt særlig bydel. Vejgaard er en del af Aalborg, som har sin helt egen stemning og lokalliv. I bydelen er der et godt butiksliv, dagligvareforretninger, takeaway og bager samt et utrolig aktivt foreningsliv med aktiviteter for enhver smag. Trænger du til en afslappende gåtur i grønne omgivelser, så kan du smutte op til Signalbakken og nyde udsigten ud over Aalborg, eller du kan gå en tur forbi Rørdal Kridtgrav. Savner du endnu mere storbyliv, så tager det kun ti minutter at cykle ind til Aalborg Centrum, hvor koncertsteder, restauranter og barer venter på stribe. En høj og grøn beliggenhed. Ejendommen, som bliver dit hjem, ligger højt, omgivet af grønne områder. På sydsiden skråner terrænet, hvilket giver lys og luft rundt om bygningen, og på de store, grønne arealer kan du altid finde en solplet om sommeren. Enten ved et af bænkesættene eller på dit eget tæppe. Ved ejendommen er der desuden gode parkeringsmuligheder for såvel cyklisten som for bilisten. Fantastisk udsigt fra spisebord og sofa. Lejlighedens 54 kvm er fordelt over en planløsning, der udnytter hver en meter på bedste vis. Det meste af hjemmet består af en rummelig stue og et åbent køkken, og derudover får du et dejligt soveværelse, et nydeligt badeværelse og en entré med egen vaskemaskine. Lejligheden er i årene 2016-2018 totalrenoveret, og du får derfor et moderne og indbydende hjem med gode faciliteter. Det lyse badeværelse byder på smukke flisevægge og bruseniche; i køkkenet er der alt i hårde hvidevarer og god bordplads; og i stuen pynter en rustik murstensvæg. Herfra kan du desuden nyde den skønneste udsigt, der strækker sig ud mod himmel og horisont.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejgaard Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.923 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.783 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.064 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg