← Tilbage
Hadsundvej 117, st. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Hadsundvej 117, st. tv.

9000 Aalborg

Fra Estate

975.000 kr.

14.338 kr/m²

Ejerudgift 1.153 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 440 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
C

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenhed Velkommen til en central beliggenhed midt i populære Vejgaard – et hyggeligt og aktivt lokalområde med alt, hvad du har brug for i hverdagen. Her er du tæt på både dagligvarebutikker, sportsklubber og forretninger, samtidig med at Aalborg Centrum blot er en kort cykeltur væk. Universitetet ligger ligeledes i nærheden, hvilket gør lejligheden oplagt for både studerende og unge professionelle. Indretning Lejligheden rummer 68 veludnyttede kvadratmeter og fremstår både lys og indbydende. Den store vestvendte stue giver et fantastisk lysindfald om eftermiddagen og rummer nemt både sofaområde og spisebord. Entreen fungerer som et naturligt fordelingsrum til boligens øvrige arealer. Soveværelset vender mod gården og er derfor dejligt stille – perfekt til god nattesøvn. Køkkenet er moderne og velholdt med god skabsplads og funktionelle løsninger, mens badeværelset ligeledes byder på moderne stil og god størrelse. Bagest i boligen findes et disponibelt rum, som kan bruges til opbevaring eller hobbyrum – en praktisk detalje i hverdagen. Som en ekstra bonus hører der et loftrum på hele 10 m² til lejligheden – ideelt som kontor, gæsteværelse eller kreativt frirum. Foreningen og bygningen Ejendommen består af én bygning med seks beboelsesenheder og et samlet bygningsareal på 406 m². Bygningen er opført i 1937 og blev senest istandsat i 1983. Den er fordelt på tre plan og inkluderer en kælder på 131 m². Ejendommen er beliggende på en 353 m² stor grund og udgør en lille, overskuelig forening med rolig atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
780.000 kr.
Banklån
146.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.153 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.887 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.005 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg