← Tilbage
Billigste udbudte toværelses lejlighed i 9000 Aalborg!, billede 1 af 3
1 / 3

H. C. Andersens Vej 12, 1. mf.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

598.000 kr.

13.907 kr/m²

  • 43 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
43 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
C

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til H. C. Andersens Vej midt i Vejgaard. Her får du en toværelses ejerlejlighed, hvor kvadratmeterne er udnyttet på en måde, der giver rigtig god mening i hverdagen. Boligen er indrettet med en god balance mellem fælles opholdsrum og et separat soveværelse – og samtidig er der ikke brugt unødvendige kvadratmeter på lange gange eller overflødige arealer. Fra entréen træder du ind i boligens centrale opholdsrum, hvor stuen ligger i direkte sammenhæng med køkken og alrum. Det giver et samlet opholdsareal, hvor køkkenet naturligt bliver en del af rummet frem for at være gemt væk. Her er plads til både spisebord og sofaafdeling, mens det pæne, hvide køkken ligger praktisk placeret i den ene ende. Planløsningen fungerer også godt, hvis man gerne vil have en tydelig opdeling mellem ophold og privatliv. Soveværelset ligger for sig selv, så det ikke bliver en del af boligens gennemgangsareal, og badeværelset er placeret centralt i boligen. Her får du blandt andet en separat bruseniche, som giver en praktisk indretning i hverdagen. Det er især den effektive planløsning, der gør boligen interessant. Der er tænkt i at få mest muligt ud af arealet, og rummene hænger naturligt sammen uden at føles som en samling små rum. Det gør lejligheden oplagt for singlen eller parret, der gerne vil bo centralt i Aalborg uden at betale for flere kvadratmeter, end man faktisk har brug for. Og så er prisen værd at have med i overvejelserne: Lejligheden er den billigste udbudte toværelses ejerlejlighed i 9000 Aalborg. Det gør den særligt interessant for førstegangskøberen, den studerende eller investoren, der leder efter en overkommelig indgang til ejerboligmarkedet i Aalborg. Kort sagt får du her en bolig, hvor planløsningen er enkel og effektiv, og hvor hver kvadratmeter har en funktion.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejgaard Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
478.400 kr.
Banklån
89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.904 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg