1 / 8

H. C. Andersens Vej 10, 2. th.

9000 Aalborg

Fra RealMæglerne

748.000 kr.

10.841 kr/m²

Ejerudgift 2.332 kr./md.

69 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 774 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 69 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Energimærke: B

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 727.553–1.258.329 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vejgaard Østre Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 598.400 kr.
Banklån: 112.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.964 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.287 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.