← Tilbage
, billede 1 af 3
1 / 3

H. C. Andersens Vej 12, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

825.000 kr.

10.313 kr/m²

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
B

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 807.355–1.179.271 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

H.C. Andersens Vej 12, 2. tv, 9000 AalborgLys 3-værelses lejlighed med masser af værdi for pengeneProfessionel ejerforening. Store grønne arealer! Drømmer du om en rummelig lejlighed med store lyse opholdsrum, et flot køkken og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og uddannelse? På H.C. Andersens Vej 12, 2. tv får du en velindrettet 3-værelses ejerlejlighed i en professionelt drevet ejerforening – perfekt til førstegangskøbere, det unge par, den lille familie eller som forældrekøb. Her bor du med kort cykelafstand til både Aalborg Centrum og Aalborg Universitet, samtidig med nem adgang til indkøb, offentlig transport og motorvejen. Lejligheden rummer mange veldisponerede kvadratmeter, hvor de store rum og det gode lys skaber en behagelig atmosfære. Det lyse, stilrene køkken har god bord- og skabsplads og fremstår både funktionelt og indbydende. Den rummelige stue har plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens de to gode værelser giver fleksible muligheder som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Badeværelse og separat toilet gør indretningen ekstra praktisk i hverdagen. Fra lejligheden er der desuden et dejligt kig ud over de grønne fællesarealer, som bidrager til en rolig og hyggelig stemning. Derfor skal du se lejligheden• 3-værelses lejlighed med god planløsning• Professionelt drevet ejerforening• Meget værdi for pengene• Flot og lyst køkken• Store, regulære rum med mange indretningsmuligheder• Cykelafstand til Aalborg Centrum og Aalborg Universitet• Nem adgang til indkøb, offentlig transport og motorvejenEn attraktiv lejlighed, hvor beliggenhed, indretning og pris går op i en højere enhed – et oplagt valg for dig, der ønsker meget bolig for pengene. Bestil en fremvisning i dag, vi vil med glæde vise dig denne bolig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejgaard Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.006 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.259 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg