← Tilbage
Lys og indflytningsklar lejlighed midt i Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Christiansgade 7, st. tv.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

995.000 kr.

22.111 kr/m²

Ejerudgift 1.371 kr./md.

  • 45 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 210 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
45 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
375 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 921.831–1.093.758 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at komme ind på boligmarkedet med faste, lave boligudgifter og samtidig bo centralt i Aalborg? Så er Christiansgade 7, st. tv. et oplagt valg. Her får du en velindrettet og indflytningsklar lejlighed med en attraktiv beliggenhed i Aalborg. Lejligheden ligger med kort afstand til byens uddannelsesinstitutioner, offentlig transport, indkøb, caféer og hyggelige gågader. Her kan hverdagen nemt klares til fods eller på cykel, hvilket gør boligen særligt attraktiv for den studerende eller førstegangskøberen, der ønsker en central base tæt på byens mange tilbud. Boligen er gennemrenoveret i 2010 og fremstår lys, moderne og indflytningsklar. Vinduerne er udskiftet i 2011, mens taget blev skiftet for blot 3-4 år siden. Det giver en velholdt ejendom, hvor der er tænkt på de større vedligeholdelsesposter. Du bydes velkommen i den hyggelige stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. En elegant glasdør forbinder stuen med det stilrene køkken, der er udført med hvide, grebsfrie fronter og et tidløst udtryk. Hertil kommer et godt soveværelse samt et flot badeværelse med gulvvarme, der sikrer ekstra komfort i hverdagen. En særlig kvalitet ved lejligheden er det store, opvarmede loftsrum, som giver et væld af anvendelsesmuligheder. Det kan eksempelvis indrettes som hjemmekontor, hobbyrum, gæsteværelse eller benyttes til opbevaring – en sjælden ekstra plads i en centralt beliggende lejlighed. Til ejendommen hører desuden en hyggelig og grøn baggård, hvor du kan trække dig tilbage og nyde rolige omgivelser, selvom du befinder dig midt i byen. Uanset om du er kommende studerende, ønsker et forældrekøb eller blot søger en velholdt og centralt beliggende lejlighed med ekstra plads, er Christiansgade 7, st. tv. et besøg værd. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.202 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.302 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg