Lys og velholdt 2V’er i Vejgaard med skøn overdækket altan, billede 1 af 8
1 / 8

Sofievej 50, st.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

795.000 kr.

11.522 kr/m²

Ejerudgift 3.106 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sofievej 50, st. i Vejgaard finder du en lys og velindrettet lejlighed, hvor både beliggenhed og indretning gør hverdagen nem og bekvem. Her bor du på en rolig adresse med kort afstand til bylivet i Vejgaard, indkøb, offentlig transport og uddannelsesinstitutioner. Skal du videre ud i landet, er der hurtig adgang til motorvejen, og på cykel er du kun et øjeblik fra Aalborg centrum. Lejligheden ligger på en høj stueetage og byder på 69 veludnyttede kvadratmeter. Du ankommer via svalegangen og træder ind i en pæn entré, der leder videre til fordelingsgangen med indbyggede skabe. Det lyse og velholdte køkken er udstyret med integrerede hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine og vaskemaskine, så funktionaliteten er i top, og hverdagen bliver nemmere. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor der er plads til spisebord, så du har mulighed for at samle venner og familie i hyggelige omgivelser. Den store, lyse stue er et af lejlighedens absolutte højdepunkter. De store vinduespartier mod øst sikrer et fantastisk lysindfald, som giver rummet en behagelig og luftig atmosfære. Her er gode indretningsmuligheder, hvor du nemt kan skabe en hyggelig kombination af sofaområde, spiseplads og måske et lille kontorhjørne. Fra stuen er der direkte adgang til en skøn, overdækket altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Altanen vender mod øst, hvilket betyder, at du kan nyde morgenkaffen i de første solstråler, mens du betragter byen vågne. Derudover byder boligen på et soveværelse med behageligt lysindfald samt et badeværelse med separat bruseniche og en funktionel indretning. Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening, hvor du får adgang til en fælles parkeringsplads foran ejendommen efter først-til-mølle-princippet. Derudover byder ejendommen på en dejlig fælles gårdhave med grill, bord-bænkesæt og hyggelige opholdsområder. I kælderen finder du desuden et praktisk depotrum til opbevaring. Alt i alt er Sofievej 50, st. i Vejgaard en indbydende og veldisponeret lejlighed, der passer perfekt til dig, der ønsker en kombination af byliv, ro og funktionelle rammer. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.106 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.966 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg