← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vesterbro 125, 1. 104.

9000 Aalborg

Fra EDC

895.000 kr.

15.702 kr/m²

Ejerudgift 1.847 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
C

Boligen har

  • Elevator
  • Vandudsigt

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk udsigt - spændende lejlighed i City - bemærk prisen. Attraktiv mulighed for at sætte sit eget præg på denne lyse og velindrettede 2-værelses lejlighed med fantastisk udsigt til Limfjorden og havnemiljøet. Her får du 57 veldisponerede kvadratmeter med en central beliggenhed og et skønt lysindfald. Lejligheden er beliggende i en veldrevet ejerforening med vicevært og elevator, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Ejendommen er velholdt, og som beboer har du adgang til gode fællesfaciliteter. Indenfor bydes du velkommen i entréen med god skabsplads. Herfra fortsætter du ind i det lyse køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med opholdsstuen. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og et imponerende kig over byen, havnen og Limfjorden. Soveværelset har adgang til et separat walk-in-/garderoberum, som giver gode opbevaringsmuligheder. Derudover får du et badeværelse med badekar og hvid sanitet. Lejligheden fremstår nymalet med nybehandlede gulve og giver dermed et godt udgangspunkt for den nye ejer. Til boligen hører kælderrum, cykelparkering samt mulighed for parkering via parkeringslicens i gården. Ejerforeningen tilbyder desuden fælles vaskeri, og som beboer er der mulighed for at leje både festlokale og gæsteværelser til overnattende gæster. Beliggenheden er særdeles central i Aalborg Centrum med kort afstand til shopping, caféer, restauranter og kulturelle oplevelser. Samtidig har du nem adgang til grønne områder, den attraktive havnefront, Vestbyens Station og den nye Plusbus. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.847 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.193 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.383 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg