Sofievej 96, 1., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sofievej 96, 1.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

995.000 kr.

14.420 kr/m²

Ejerudgift 3.033 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lejlighed er siden 2024 blevet renoveret fra top til tå. Så du kan rykke ind i et hjem med nyere badeværelse, køkken, gulve, lofter, el, radioatorer – og mere til. Alt du skal gøre er altså at flytte ind, pakke ud og finde dig godt til rette her i Vejgaard. Tæt på indkøb, sport og natur. Vejgaard er helt sin egen, en “by i byen” her i Aalborg. Stemningen er afslappet og foreningslivet er godt, og bydelen har alt det vigtigste til hverdagen. I gå- og cykelafstand har du dagligvarer, bager, apotek, takeaway og lokale butikker, ligesom den sportsglade får det godt. Du bliver næsten nabo til Vejgaard Boldspilklub, og på cykel tager det kun fem minutter over til fitness og klatrehal, mens Golfparken står klar til gå- og løbeture i det grønne. Savner du mere storbyliv, så er der kun 10 minutters cykeltur til Aalborg C. Solrig altan med grøn udsigt. Ejendommen, hvor du får hjemme, ligger omgivet af grønne arealer til alle sider. Her er både græs og bænkesæt, hvis du har lyst til en pause i det grønne – eller du kan blot nyde udsigten til det grønne fra din egen altan. Solen skinner ind fra syd, og her kan du skabe et dejligt helle. Med i købet får du også eget kælderrum, adgang til diverse fællesrum og fri parkering. Helt klar til indflytning. Hjemmets planløsning udnytter de 69 kvm rigtig godt. Entréen åbner op til soveværelse, badeværelse, køkken og stue, og i køkkenet er der plads til spisekrog, mens stuen snildt kan rumme spisebord og sofahjørne. I 2024-25 blev boligen grundigt renoveret, og der blev bl.a. lavet nyt køkken med indbygget vaskesøjle og opvaskemaskine samt et flot flisebadeværelse med separat brus, rainshower og gulvvarme. I samme periode blev vinduer og hoveddør skiftet; det samme blev el, termostater og radiatorer; og der blev opsat akustiklofter, lavet vægge med DuraPuds og lagt vedligeholdelsesfri vinyl-click-gulve. Så du skal blot flytte ind og gøre dette hjem til dit eget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.033 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.864 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.964 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg