Lys og indflytningsklar toværelses lejlighed, billede 1 af 8
1 / 8

Parkvej 6, 3. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.095.000 kr.

17.109 kr/m²

Ejerudgift 1.953 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
C

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en lys og indbydende toværelses lejlighed med en attraktiv placering tæt på Aalborg centrum. Her bor du med kort afstand til indkøb, offentlig transport og byens mange muligheder, samtidig med at både Kildeparken og Mølleparken ligger inden for overskuelig gå- og cykelafstand. Lejligheden fremstår pæn og indflytningsklar med store, lyse rum, flotte trægulve og et dejligt lysindfald. Dertil kommer nyere vinduer, som bidrager til boligens velholdte udtryk. Du bydes velkommen i en rummelig entré, der fungerer som boligens naturlige fordelingspunkt. Herfra er der adgang til både stuen, soveværelset og badeværelset samt videre forbindelse til køkkenet, hvilket giver lejligheden en enkel og velfungerende planløsning. Stuen er lejlighedens største rum og byder på god plads til både sofaafdeling og spisebord, mens det store vinduesparti sørger for et skønt lysindfald. Rummets gode størrelse giver samtidig flere muligheder for indretningen, så der nemt kan skabes separate områder til afslapning og spisning. Køkkenet ligger separat og er indrettet med hvide fronter, gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads. Det store vindue for enden af rummet lukker godt med dagslys ind og giver samtidig et fint kig ud over området. Soveværelset er ligeledes rummeligt og giver god plads til både dobbeltseng og en større skabsløsning. Badeværelset er funktionelt indrettet med toilet, håndvask og bruseområde. Til lejligheden hører hele to kælderrum, som giver gode muligheder for ekstra opbevaring. I kælderen har lejligheden desuden egen vaskemaskine, og der er mulighed for også at have tørretumbler. Alt i alt får du en velindrettet og indflytningsklar lejlighed med store rum, gode opbevaringsmuligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på Aalborg centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.953 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.270 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.279 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg