← Tilbage
Vestre Alle 7, 4. th, 9000 Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Vestre Alle 7, 4. th.

9000 Aalborg

Fra Estaldo

1.845.000 kr.

16.773 kr/m²

Ejerudgift 1.040 kr./md.

  • 110 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
110 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er drømmen at finde et hjem omgivet af skønne grønne områder, og Aalborg centrum - Så kom forbi Vestre Alle 7, hvor der her venter jer en flot renoveret lejlighed på 4. sal, placeret med alle hverdagens gøremål indenfor kort afstand. Første møde med jeres nye hjem er en rummelig fordelingsentré, der er moderne istandsat med akustik paneler og rustikke vægge med dekorationsspartel fra Detale CPH - en moderne og fornem modtagelse, som sætter jer i en god stemning og lyst til at se resten af hjemmets varme og charme, der går igennem hele lejligheden. Fra fordelingsentréen er der forbindelse til alle lejlighedens øvrige rum. Turen rundt starter i det dejlige store badeværelse med gulvvarme, her finder man også både vaskemaskine samt tørretumbler, dernæst køkkenet, der med sin rummelighed og fornemme plads byder op til hyggelige stunder mens den smukke udsigt kan nydes, når livretterne skal kreeres. I åben forbindelse hermed er stuen, der med sine charmerende franske døre forbinder 2 rum, hvilket giver jer en unik mulighed for at indrette jer med 2 stuer ensuite. Når sommeren banker på, kan I direkte fra stuen tilgå den skønne solrige altan, hvor et glas kold rosé eller bobler kan nydes med fantastisk uspoleret udsigt over byen. Ydermere, byder lejligheden på 3 fine værelser hvor alle indeholder skabe, og to af værelserne er ligeledes moderniseret med akustikpaneler. Skulle man ønske sig et soverum mere kan spisestuen nemt indrettes til dette formål. Til lejligheden medfølger der et aflåst kælderrum samt plads i et større rum, endvidere er der mulighed for gratis parkering både foran og bagved ejendommen, her er også stort grønt fællesareal, som kan benyttes til mange formål. Der er mulighed for at leje en garage til bilen, motorcyklen eller som ekstra depot. Hopper I på cyklen nås centrum på 5 minutter, mens I på lige så kort tid kan finde jer selv i rolige og nære omgivelser tæt på Ådalen, Mølleparken og den korte gåtur til offentlig transport og UCN samt Stolpedalsskolen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.040 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.998 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.329 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg