← Tilbage
Vesterbro 57, 4. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Vesterbro 57, 4. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

21.598 kr/m²

Ejerudgift 2.362 kr./md.

  • 97 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
E

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt beliggende på Vesterbro. Er du bymenneske, og elsker du at bo et sted, hvor du har alt inden for kort afstand? Så har vi måske dit kommende hjem til salg, hvor du udover en central placering får en indflytningsklar bolig på 97 kvm med sydvendt altan. Et område for byelskeren. Forestil dig, at du har de gode kaffebarer, de lækre restauranter og Aalborgs kulturliv helt tæt på – at du bor midt i det. Det kommer du til her på Vesterbro, hvor den gode kaffe kan købes på vej til arbejde, den fine middag kan nydes rundt om hjørnet, og en aften i teatret er der ikke langt hjem fra. Indkøbsmulighederne ligger naturligvis også i nærheden, og trænger du til en gåtur blandt grønnere omgivelser, finder du Kildeparken én km fra adressen. Og lad os til sidst ikke glemme Limfjordens stille sund, som du kan cykle til på blot fem min. Med en altan, der lover solskinstimer. Væk fra den pulserende gade og ud mod baggården får du en dejlig, sydvendt altan med udsigt over Aalborgs tage. Med de mange solskinstimer kan altankasserne blomstre, og du kan nyde kaffen om morgenen og læskende drikke om dagen. Et indflytningsklart hjem på Vesterbro. Her skal du glæde dig til et stilrent og moderne hjem, som er lige til at flytte ind i. Lejlighedens 97 kvm fordeler sig over en fordelingsentré, der sørger for adgang til alle boligens rum, som består af køkken-alrummet, stuen, værelset og badeværelset. Starter vi i køkken-alrummet, venter hvide og grebsfrie køkkenfronter, som falder i enhvers smag, og det mørke flisegulv gør både rummet praktisk og pænt. Der er masser af plads til det store spisebord, hvor du herfra har en dejlig udsigt fra fjerde sal gennem de store vinduespartier. Værelset har indbyggede skabe og plads til dobbeltsengen, mens både stue og badeværelse også har rigtig gode størrelser. Ja, plads er intet problem her, og alting er, lige som det skal være – der er endda vaskesøjle på badeværelset. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.534 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.639 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg