← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Stuhrs Brygge 17, st. th.

9000 Aalborg

Fra EDC

2.595.000 kr.

23.170 kr/m²

Ejerudgift 3.432 kr./md.

  • 112 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
112 m²
Værelser
2
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
2005
Energimærke
B

Boligen har

  • Elevator
  • Vandudsigt

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes en skøn lys udsigtslejlighed - helt i særklasse, beliggende ved Aalborgs Havnefront i et område af spændende nybyggeri og blomstrende udvikling. Området huser både unge, familier og seniorerne. Især denne lejlighed egner sig til mange, da der både er elevator og tilhørende parkering, fine fællesfaciliteter og med en beliggenhed på havnen får I både ro og skøn udsigt til Limfjorden. Lejligheden byder jer velkommen i en rummelig fordelingsentre med indbygget skabsplads, som giver god plads til at tage imod jeres gæster, samt praktisk opbevaring til sko og overtøj. Videre herfra er der adgang til lejlighedens soveværelse med garderobeskabe, godt værelse, lækkert køkkenalrum i forbindelse med stuen, samt velindrettet badeværelse. Det flotte køkken i lejligheden er åbent i forbindelse med opholdsstuen, og er i hvide grebsfri elementer med gode hvidevarer og god bordplads. Fra den rummelige stue er der en dejlig udsigt over fjorden gennem de store vinduespartier, som samtidig giver jer en skøn lys stue. Her vil I kunne opleve de smukkeste solnedgange, som sammen med limfjorden giver en helt unik udsigt. Soveværelset er lyst og rummeligt med god indbygget skabsplads med skydelåger. Endvidere er værelset lyst og egner sig ideelt til enten gæsteværelse eller kontor. Dejligt stort badeværelse med flotte sorte fliser og pænt skabsmøbel i samme stil som køkkenet. Endvidere rummer badeværelset vaskesøjle og bruseniche. Til lejligheden er der adgang til eksklusive fællesfaciliteter i form af motionsrum med flere træningsmaskiner, opholdsrum med billardbord, bordfodbold mm. Endvidere får man til lejligheden dørtelfon og fint depotrum i kælderen, som giver god ekstra plads til opbevaring. Absolut en spændende lejlighed der skal opleves - ring til os for en fremvisning på 96 31 40 00. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejgaard Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.432 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.032 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg