← Tilbage
Gammel Strandvej 7, 3. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Gammel Strandvej 7, 3. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

23.688 kr/m²

Ejerudgift 2.303 kr./md.

  • 80 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt ved at kunne kigge ud over Limfjorden fra sin egen stue. På Gammel Strandvej 7, 3. th. får du netop dét – kombineret med en veldisponeret lejlighed på 80 m², en sydvendt altan og en beliggenhed, der giver nem adgang til både byliv og naturoplevelser. Lejligheden fremstår lys og indbydende med en god planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt med plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier trækker dagslyset ind og giver samtidig et flot kig mod fjorden. Køkkenet er udført i stilrene koksgrå elementer og tilbyder god skabs- og bordplads. Her er både spots i loftet, gulvvarme og adgang til bagtrappen, hvilket gør rummet både praktisk og funktionelt i hverdagen. Soveværelset har en behagelig størrelse med plads til garderobe og dobbeltseng. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte altan, hvor solen kan nydes i fredelige omgivelser. Entréen fungerer som en praktisk velkomst til boligen og er indrettet med spots i loftet samt en smart skabsløsning med plads til vaskemaskine. Badeværelset fremstår lyst og velholdt med separat bruseniche, gulvvarme og vindue. Som en ekstra bonus medfølger et disponibelt rum på 5. sal. Rummet giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller hjemmekontor. Derudover er der adgang til et hyggeligt fælles gårdmiljø med opholdsarealer samt cykelskur. Beliggenheden er svær at overse. Du bor få skridt fra Limfjorden, samtidig med at Aalborg Centrum, indkøbsmuligheder og offentlig transport er inden for kort afstand. En attraktiv lejlighed til dig, der ønsker en kombination af udsigt, altan og en central beliggenhed nær vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.303 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.504 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.790 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg