← Tilbage
Sønderbro 21, 2. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sønderbro 21, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Estate

1.775.000 kr.

18.490 kr/m²

Ejerudgift 2.428 kr./md.

  • 96 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området På Sønderbro bor du centralt i Aalborg med kort afstand til centrum, havnefronten, Karolinelund, indkøbsmuligheder, caféer og offentlig transport. Plusbussen kører lige rundt om hjørnet og giver nem adgang til resten af byen. Derudover er der mulighed for parkering lige ved lejligheden ved køb af p-licens. Indretningen Lejligheden byder på et stort og flot køkken med god bord- og skabsplads samt alt, hvad man har brug for i hverdagen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen, som har en fransk altan, der sikrer et godt lysindfald. Herudover får du en god tv-stue med plads til den store sofa. Fra tv-stuen er der udgang til lejlighedens altan, som giver et ekstra uderum i hverdagen. Lejligheden rummer desuden to store værelser, som kan indrettes som soveværelse, børneværelse, kontor eller walk-in closet alt efter behov. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med gulvvarme. Derudover hører et godt kælderrum til lejligheden, som giver ekstra opbevaringsplads til de ting, der ikke bruges i hverdagen. Foreningen Foreningen har en god og sund økonomi og administreres professionelt af Haugaard Braad.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 88.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.420.000 kr.
Banklån
266.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.428 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.046 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.441 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg