← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Falstersgade 27, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.745.000 kr.

24.236 kr/m²

Ejerudgift 2.098 kr./md.

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her byder vi byder på en charmerende ejerlejlighed, der kombinerer moderne komfort med klassisk elegance. Med et bruttoareal på 90 m², inklusiv et praktisk loftværelse med direkte adgang fra lejligheden, får du her en bolig med masser af muligheder. Lejligheden er indrettet med et skønt stuemiljø, der indbyder til både afslapning og samvær. Det lækre køkken er udstyret med hvidt inventar og alle nødvendige hvidevarer, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. Badeværelset er pænt og funktionelt med bruseniche, mens et separat toilet med hvid sanitet tilføjer ekstra bekvemmelighed. Boligens værelse er rummeligt og praktisk indrettet med faste skabe, der sikrer god opbevaringsplads. De flotte plankegulve og stuklofter gennem hele lejligheden tilfører en tidløs elegance og karakter. Det tilhørende loftværelse kan benyttes som ekstra værelse eller kontor, hvilket giver fleksibilitet til at tilpasse boligen efter dine behov. Lejligheden er en del af en velfungerende ejerforening, der tilbyder fri parkering i gården, hvilket er en stor fordel i det centrale Aalborg. Beliggenheden i Aalborg giver dig nem adgang til byens mange attraktioner, shoppingmuligheder og det rige kulturliv. Aalborg er kendt for sin hyggelige atmosfære og historiske charme, og som beboer her vil du have alt inden for rækkevidde, fra naturskønne områder som Østre Anlæg, til et væld af caféer og restauranter. Med gode forbindelser til offentlig transport er det nemt at komme rundt i byen og til de omkringliggende områder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.571 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.992 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg