← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Estlandsgade 1, 2. mf.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.398.000 kr.

22.918 kr/m²

Ejerudgift 2.067 kr./md.

  • 61 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
1
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Energimærke
C

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Estlandsgade 1, 2. mf. finder du denne velindrettede 2-værelses lejlighed, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Her får du en bolig, som kombinerer funktionalitet og charme, og som passer perfekt til singlen, parret eller den studerende, der ønsker at bo tæt på alt det bedste, Aalborg har at byde på. Lejligheden byder dig velkommen i køkkenet, der er veldisponeret med god bordplads og fornuftig skabsopbevaring. Her får du et lyst og funktionelt rum, hvor madlavningen kan klares uden besvær. Fra køkkenet bevæger du dig ind i boligens hjerte – den store stue. Det er her, hjemmets naturlige samlingspunkt opstår, med masser af plads til både spisebord og en hyggelig sofaafdeling. Stuen fremstår lys og indbydende med et dejligt vinduesparti, som sikrer et flot naturligt lysindfald og skaber en åben atmosfære. I forlængelse af stuen ligger soveværelset, der rummer god plads til dobbeltseng og opbevaring. De faste skabe gør det let at holde rummet ryddeligt, og samtidig er der plads til at sætte sit personlige præg på indretningen. Badeværelset fremstår lyst og velholdt med hvide elementer og lyse klinker. Her er både toilet, håndvask med moderne skabsarrangement samt bruseområde afskærmet af forhæng. Derudover er der installeret vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. Et enkelt og funktionelt rum, der samtidig er nemt at holde pænt. Beliggenheden på Estlandsgade er attraktiv med kort afstand til Aalborgs attraktive byliv. Her har du gåafstand til både indkøb, caféer, spisesteder og den smukke havnefront, hvor du kan nyde byens liv eller gå en tur langs fjorden. Samtidig er der let adgang til offentlig transport og motorvejsnettet, hvilket gør det nemt at komme rundt i både byen og resten af Nordjylland. Alt i alt får du her en bolig, hvor gennemtænkt indretning møder en attraktiv adresse – perfekt til dig, der ønsker en indflytningsklar lejlighed midt i Aalborgs byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.118.400 kr.
Banklån
209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.067 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.855 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.590 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

98161700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg