Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vendsysselgade 2, 2. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Vendsysselgade 2, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

19.762 kr/m²

Ejerudgift 2.448 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 154 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
787 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Nyt køkken

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en skøn, skøn beliggenhed. Vi er glade for at byde indenfor i en særdeles flot toværelses lejlighed – her er der kræset for detaljerne, lejlighden er nemlig renoveret i 2026 I det hyggelige Øgadekvarter. Fem minutters cykeltur øst for centrum finder vi Øgadekvarteret. Vejnavnene klinger af velkendte danske øer, og de har det til fælles, at de formår at skabe ro omkring sig på trods af den ellers centrale beliggenhed. Det er i særdeleshed de unge par og førstegangskøberne, der tiltrækkes af kvarterets særlige charme, hvor man på ingen tid kan udforske Sjællandsgades muligheder for takeaway, nyde en løbetur i Østre Anlæg eller få sig en velfortjent øl på en af kvarterets beværtninger. Samtidig er der gode busforbindelser til AAU, som også kan nås på cykel, og der er både dagligvareforretninger, fitness, bagerier og specialforretninger at finde. Dejlig altan ud mod gården. I bosætter jer i en rødstensejendom fra 1939, og her får I glæde af både en vestvendt altan og en fælles gård – fra lejlighedens altan kan I nyde aftenen gå på hæld, og i gården finder I bord-bænke-sæt, høje træer og et større grønt område. Intet er overladt til tilfældighederne. I skal glæde jer til at se hele herligheden på 63 kvm – der venter jer nemlig flot renoveret lejlighed renoveret i 2026 med lyse gulve, radiatorskjuler og en skøn altan. I mødes af en rummelig entré, hvorfra I kan bevæge jer videre ind til alle lejlighedens rum og der er ikke en finger at sætte på noget. Køkkenet fra 2026 har alt i hårde hvidevarer. Lejlighedens værelse har god skabsplads og har udgang til en solrig altan. Lejligheden har badeværelse og toilet separeret, som også er renoveret i 2026. Lejlighedens stue er lys og har gode indretningsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.448 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.493 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.