← Tilbage
Samsøgade 27, 2. tv, 9000 Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Samsøgade 27, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Estaldo

1.245.000 kr.

18.309 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.851 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og velindrettede 2-værelses lejlighed på 68 m², beliggende på attraktive Samsøgade i Aalborg. Her får du en funktionel bolig med en god planløsning, masser af dagslys og en beliggenhed, der forener bynærhed med rolige omgivelser. Lejligheden byder på en rummelig stue med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og herfra er der direkte udgang til en solrig altan, som forlænger opholdsrummet i de varme måneder. Soveværelset er regulært og indrettet med både plads til dobbeltseng, opbevaring og et naturligt hjørne til skrivebord eller hjemmearbejdsplads. Køkkenet er praktisk indrettet og har egen altan, hvilket giver ekstra lys og luft. Badeværelset er samlet centralt ved entréen, som fungerer godt som fordelingsgang. Boligen ligger roligt trods den centrale beliggenhed, med minimal støj fra vejen. De nyere vinduer fra 2018 bidrager til et behageligt indeklima, og fraværet af bagtrappe betyder færre gennemgange og et mere ryddeligt opgangsmiljø. Her er tale om en lejlighed, der opleves både stille og privat. Beliggenheden er yderst attraktiv med kort afstand til indkøb, fitnesscentre og et bredt udvalg af pizza-, sushi- og takeaway-muligheder. Samtidig ligger grønne åndehuller som Østre Anlæg og Karolinelund inden for få minutters gang. Aalborg centrum nås på ca. 15 minutters gang eller 5-10 minutter på cykel. Til ejendommen hører fri parkering i gården, når der er ledige pladser, gode cykelparkeringsforhold både inde og ude samt aflåst kælder til opbevaring. En oplagt bolig for dig, der ønsker en lys, velindrettet lejlighed i et attraktivt område tæt på både byliv og grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.851 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.896 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.770 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg