← Tilbage
Herluf Trolles Gade 5, 4. th, 9000 Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Herluf Trolles Gade 5, 4. th.

9000 Aalborg

Fra Estaldo

1.325.000 kr.

22.083 kr/m²

Ejerudgift 1.607 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Herluf Trolles Gade 5, 4. th. - en charmerende og velindrettet lejlighed på 60 m² med en eftertragtet beliggenhed centralt i Aalborg. Her får du en bolig, der kombinerer funktionel indretning, et skønt lysindfald og en placering tæt på byens mange muligheder. Lejligheden er beliggende på ejendommens øverste etage, hvilket giver et dejligt lysindfald, en lys og luftig atmosfære samt et frit udsyn over området. Boligen rummer en entré med adgang til lejlighedens øvrige rum, et funktionelt køkken, badeværelse, et godt soveværelse samt en rummelig og indbydende stue med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. En særlig kvalitet ved lejligheden er de to altaner, som giver ekstra uderum og mulighed for at nyde solen på forskellige tidspunkter af dagen. Fra stuen er der udgang til en mindre altan, mens soveværelset har direkte adgang til en større altan, hvor der er plads til havemøbler, morgenkaffen eller afslappende stunder over byens tage. Boligens veludnyttede kvadratmeter gør den særdeles attraktiv for både førstegangskøbere, studerende, par og investorer. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker at bo centralt med kort afstand til caféer, restauranter, indkøbsmuligheder og kulturelle oplevelser. Samtidig finder du både uddannelsesinstitutioner, offentlig transport og grønne områder inden for nær rækkevidde, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. En indflytningsklar lejlighed med en veldisponeret planløsning, to altaner og en attraktiv adresse - perfekt til førstegangskøberen, parret, den studerende eller investoren, som ønsker en bolig med både charme, lys og byliv lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 66.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.060.000 kr.
Banklån
198.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.607 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.040 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg